恒湿房成“很湿”房 骋望骊都业主买除湿器自救

  炎炎酷暑，居住在“恒温恒湿恒氧”的房子中本应格外舒适，但最近江宁骋望骊都的业主们反倒深受其害，苦不堪言。近日，有业主反映，虽然拿房已4个多月，但开发商的科技系统仍然问题频出，梅雨季节过后，家中湿度过高，无法调节，让人头晕胸闷，全然没有宣传时“让四季停留在春天”的居住体验。一些业主们迫于无奈，买来除湿器“自救”。“科技大宅”缘何如此，记者对此进行了调查。

  业主王女士和记者说，自从4月份拿房之后，家中湿度就一直很高，梅雨季节过后，湿度大的现象就更严重了，每天生活其中，头晕胸闷，非常难受。“一般室内正常湿度值应该在60％-70%左右，但我们家基本在85％-90%，系统维护人员来修了几次，都没处理问题。家里的老人、孩子暂时都搬走了，如果问题持续不能解决，我们也不能住这里了，对身体伤害太大。”

  王女士向记者表示，以前老房子在一楼，梅雨季节过后，家里也会返潮，但开窗通通风基本就好了。但现在科技住宅，系统不能够确保恒湿，又是统一运营，不能开窗，住这样的房子真是受罪。最近，王女士刚买来一台抽湿机，准备先将家里的湿气除掉，再观察一下维修情况。

  王女士的情况并不是个例，记者浏览骋望骊都业主论坛，发现深受其扰的业主不在少数。有业主反映，“家里的新风系统、毛细管顶棚辐射系统等都是依规定打开，按照宣传，原本室内湿度应保持在相对舒适的数值，但却没有效果，修东西的人还对新风量、排风量都来测试，但就是找不出问题所在。”另一业主称，“修东西的人过来后，认为湿度高是由于电磁阀没工作，但电磁阀打开后，家中墙面又结露了，墙纸都印湿了，再下去都要发霉了。”甚至有业主表示，“家里湿度高达90%，镜面玻璃上都是雾，到处湿乎乎，地面一踩一个水印，险些滑倒。”

  记者以购房者的身份来到骋望骊都售楼处，据案场销售人员介绍，骋望骊都是方山脚下的绿色科技精装住宅，小区采用地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、新风系统等八大科技来营造出一个恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。

  该销售人员特别提到，南京进入黄梅天之后，湿度一直比较大，但他们的科技住宅可通过新风系统抽湿，除湿度达到40％-60%，一般室内湿度值能保值在70%左右，如果湿度过高，设备会自动报警。这样的高科技住宅吸引了不少购房者，然而，很多业主并没有享受到这项先进科技带来的便捷与舒适。

  随后，记者又来到骋望骊都一期现场探访，虽然小区已有不少业主入住，但不少楼栋单元门的门禁系统依然形同虚设，随意轻轻一推，入户门便轻松打开。而且，不少楼栋的楼梯间、电梯间都存在湿气太重的现象，地面湿漉漉，一踩一个脚印，甚至有些楼栋一楼的墙面也有大量水渍渗出。一位路过的业主表示，这样的情况已经持续很久，向物业反映了很多次，都没有人来解决，老人、小孩出门得特别小心，稍微不注意，便有滑倒的可能。

  走访小区，记者还发现，骋望骊都的精装质量也着实堪忧。一期四栋的一位业主表示，原本去年年底就能拿房，但无奈问题太多，整改进度太慢，但现在还是一堆问题，收不了房。记者看到，在这户人家不足5㎡的厨房中，仅墙面空鼓便有近十处，此外还存在墙纸发霉、窗户框未封胶、房间门损坏等多处问题。“物业已经来整改了好多次，还有这么多问题，根本就是糊弄人！”该业主气愤地表示。

  南京验房监理公司运营总监韩滨曾多次接手过科技住宅的验收，他表示，“如果仅仅是夏季室内外温差引起的结露，也只会是表面淡淡的一层雾气，但骋望骊都的单元楼地面都出现反光，脚踩上去用力一点都能踩起水花，绝不仅仅是简单的温差问题。正常运作的科技系统都不可能会引起这么多问题，如果有这么多麻烦，也不会有这么多购房者去选择买科技住宅了。”

  业内人士表示，“市面上引用的地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统都是近几年才出现，目前还没用时间长达20年甚至以上的案例，所以没有人知道科技系统会出现什么样的问题。而且由于一些系统尚未成熟，更加考验房企的科学技术实力和后期运营维护能力。”

  该人士建议，购买该类住宅，选择一些在科技住宅领域有过成功运作经验、项目较多、口碑较好的开发商，这样入住之后，遇上问题，也能快速解决，不会出现修东西的人都一筹莫展的情况。

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